- 総額が読めない：本体価格だけを見て安心し、付帯工事・諸費用・外構・地盤改良で予算が上振れ。ローン返済額の実感も持てない
- 比較軸がそろわない：坪数・性能・価格の条件が各社でバラバラ。同じ基準で並べて比較できず、決め手が見えない
- 土地と設計のミスマッチ：先に土地を買うと、法規制・造成費・日照や動線で想定外の追加費用や間取り制約が発生しやすい
最初に比較の土台を整えることは重要です。
手探りで展示場巡りを重ね、予算も仕様も曖昧なまま “ 決められない迷走 ” に陥ってしまうことがあります。
そこでこの記事は、“ 最初の比較土台 ” を作るためのタウンライフ家づくり活用術を、要点と実践ステップで解説。
この記事を読めば、家づくりを止める三つの壁と、その乗り越え方がすべてわかります。
本体価格以外の費用が不安で、総額が読めない人は最後まで読んでください。
タウンライフ家づくりの概要
タウンライフ家づくりは、住宅会社に個別で連絡しなくても、あなたの条件に合わせた提案一式をまとめて受け取れる比較プラットフォームです。届く内容は概ね以下の3カテゴリ。
- 設計案：要望を踏まえたレイアウト案や動線の提案
- 資金イメージ：本体価格に加え、付帯工事・諸費用を含めた概算内訳
- 土地の目星：希望エリア・通学区・駅距離を考慮した候補提示
つまり“間取り・費用・土地”を同じ土俵で並べて確認できるのが強み。各社の思想や価格帯の違いが、早い段階で可視化されます。
主要メリット
- 比較速度が段違い
1社ずつ問い合わせる手間がなく、最短数日で複数案がそろう。候補を3〜5社まで一気に絞り込めます。 - 予算の“ブレ”を抑えられる
複数の資金プランを突き合わせれば、総費用の枠・外せない仕様・削れる項目が明確に。 - 土地探しと設計を同時進行
先に土地を買ってから「建たない／高くつく」を避けやすい。建築可否や造成費の目安も掴めます。 - 無料で始められる安心感
申し込み〜提案の取得までは費用なし。契約が必要になれば各社と直接進行します。
注意点と対処
- 入力がざっくりだと、返ってくる提案も平均的に。
→ こだわり・広さ・性能・上限予算を数値で書く。 - 連絡手段や時間帯は会社ごとに異なる。
→ 備考に「まずはメールで」「電話は平日19時以降」などを明記。 - 地域や時期で返信数・スピードに差が出る。
→ 1週間音沙汰がなければ、別エリアや別会社の追加依頼も検討。
申込の流れ（約3分）
- 建築予定エリア・土地の有無を入力
- だいたいの総予算と入居希望時期を記入
- 延床面積・部屋数・断熱等級など希望条件を選択
- 備考欄に要望を箇条書き（下のテンプレをコピー→調整でOK）
- 提案を受けたい会社を選び、送信
- 数日以内に各社からメール／電話／郵送で提案到着
備考欄テンプレ（コピペ調整用）
・延床30〜34坪／4LDK想定（回遊動線・ランドリー室・WIC×2）
・耐震等級3、断熱は6相当を希望（Ua値の目安を知りたい）
・本体2,300〜2,600万円、総額3,800万円以内を目標
・太陽光ありで比較。初期費用と売電／PPAの違いも知りたい
・連絡はまずメール中心でお願いします。電話は平日19時以降可向いている人／向いていない人
向いている人
- まず相場感と可能性を一気に掴みたい
- 展示場に行く前に、候補を3〜5社へ圧縮したい
- 土地探し＋家づくりを併走させたい
- 性能・価格・デザインの違いを客観的に比較したい
向いていない人
- 依頼先がすでに1社に決まっている
- 初回から対面で細かく詰めたい（オンライン比較は最小限でOK）
もらった資料の見方（チェックリスト）
- 価格内訳：本体／付帯工事／諸費用／地盤改良／外構／オプション
- 性能値：耐震等級、断熱等級、Ua値・C値の提示有無
- 構造仕様：工法、基礎、サッシ種別、断熱材の種類と厚み
- ランニング：太陽光・蓄電池・メンテ費、光熱費試算の根拠
- スケジュール：着工〜引き渡しの想定、申請や審査の段取り
良い条件は他社にも横展開して再見積を依頼。2巡目の提案で本命が見えます。
よくある質問（簡潔版）
Q. 本当に無料？
A. 申し込み〜提案取得までは0円。契約が必要になれば各社と直接手続きします。
Q. 営業がしつこくないか不安。
A. 連絡方法と時間帯を明記すれば多くは穏当です。不要ならその旨を最初に伝えましょう。
Q. どのくらいで提案が届く？
A. 早い会社で当日〜数日、内容が具体的なほどスムーズです。
Q. 大手だけ？ 地場の工務店もある？
A. 全国規模のメーカーから地域密着の工務店まで幅広く比較できます。
Q. 土地が決まっていなくても大丈夫？
A. 問題ありません。候補エリアや学区、駅距離の希望を添えると精度が上がります。
たった3分で完了！
設計・費用・土地の提案をまとめて受け取る
※まずはメール連絡希望など、備考欄で指定できます。
まとめ
- 最初の比較が高速化し、判断材料が一気にそろう
- 3つの視点（設計・費用・土地）を同じ基準で照合できる
- 満足度を左右するのは、備考欄の具体性と連絡希望の明記
タウンライフ家づくりは、展示場を回る前に複数社から設計案・資金イメージ・土地候補を一括入手できる無料サービス。
比較軸の不統一、総額の見えにくさ、土地と設計のミスマッチという “ 初動の3つの壁 ” を同時に解消し、候補を3〜5社へ素早く圧縮できます。
鍵は数値で要望を書くことと連絡希望の明記。
到着資料は価格内訳・性能値・構造・ランニングで同じ基準に並べ、良条件は横展開して再見積。
序盤で “ 比較の土台 ” を整えれば、迷走せずに最短ルートで本命に近づけます。